ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት ትልቅ መዋዕለ ንዋይ ነው። በበጀት ላይ ሲሆኑ እና ለአዲስ ቤት በገቢያ ውስጥ ሲሆኑ ተንቀሳቃሽ ቤት በጣም ጥሩ አማራጭ ነው። የሞባይል ቤት መግዛቱ አንድ ጥቅም በባህላዊ ግንባታ እርስዎ ከሚችሉት በላይ በንብረቱ ላይ ማውጣት ይችላሉ። ምን እንደሚገዙ ከመወሰንዎ በፊት ምን ያህል ማውጣት እንደሚችሉ እና ከቤትዎ ለመውጣት ምን እንደሚፈልጉ ያስቡ።
ደረጃዎች
ክፍል 1 ከ 5 - የሞባይል ቤቶች ዓይነቶችን መመርመር
ደረጃ 1. ምን ያህል ቦታ እንደሚፈልጉ ይወስኑ።
ተንቀሳቃሽ ቤቶች በተለያዩ መጠኖች የተለያየ መጠን ያላቸው የመኝታ ክፍሎች አሏቸው። በቤትዎ ውስጥ ምን ያህል ሰዎች እንደሚኖሩ ያስቡ እና ምን ያህል የመኝታ ክፍሎች እንደሚያስፈልጉዎት ይወስኑ። ተንቀሳቃሽ ቤቶች በተለምዶ በ 3 የተለያዩ መጠኖች ፣ ነጠላ ስፋት ፣ ባለ ሁለት ስፋት እና በሦስት እጥፍ ስፋት አላቸው።
- ነጠላ ሰፋፊ ክፍሎቻቸው ያለ ኮሪደሮች በማገናኘት በተለምዶ ረጅምና ጠባብ ናቸው።
- ድርብ ስፋት ከአንድ ነጠላ ስፋት ሁለት እጥፍ ስፋት ያለው ሲሆን አንዳንድ ክፍሎቹን የሚያገናኝ ኮሪደሮች አሉት።
- የሶስትዮሽ ስፋት በጣም ትልቅ እና በተለምዶ ከ 3 እስከ 4 መኝታ ቤቶች ያሉት መተላለፊያዎች እና ብዙ ክፍት ቦታ አላቸው።
- አብዛኛዎቹ ተንቀሳቃሽ ቤቶች ወይም ተጎታች ቤቶች መሠረትን ይፈልጋሉ። ለእውነተኛ የሞባይል ተሞክሮ ፣ የመዝናኛ ተሽከርካሪ ፣ ወይም አርቪ ፣ ወይም የካምፕ ተጎታች ትልቁን ተንቀሳቃሽነት ይሰጣል።
ደረጃ 2. አዲስ እና ያገለገሉ ተንቀሳቃሽ ቤቶችን ይፈልጉ።
ከተንቀሳቃሽ የቤት ኩባንያ አዲስ የሞባይል ቤት መግዛት ይችላሉ ፣ ወይም ያገለገለ ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት ይችላሉ። ያገለገለ ተንቀሳቃሽ ቤት መግዛት በጣም ተመጣጣኝ ሊሆን ይችላል ፣ ነገር ግን ጥራት ያለው ቤት ማግኘትዎን ለማረጋገጥ ቤቱን በመመርመር ምርምር ማድረግ አለብዎት። አዲስ ወይም ያገለገለ ፣ ወለሎችን ፣ ግድግዳዎችን ፣ ጣሪያዎችን ፣ የውሃ ቧንቧዎችን እና የቤቱን የታችኛው ክፍል ሁኔታ መመርመር ያስፈልግዎታል።
- ያገለገሉ ቤት በአከባቢዎ ያሉትን ሁሉንም አስፈላጊ ኮዶች የሚያልፍ መሆኑን ያረጋግጡ። በአካባቢዎ ያለውን የሕንፃ ክፍል በማነጋገር በአካባቢዎ ያለውን የግንባታ ኮዶች ማወቅ ይችላሉ።
- አዲስ የሚገዙ ከሆነ ፣ ከአካባቢያዊ የግንባታ ኮዶች ጋር የሚጣጣሙ ቤቶችን ከሚሸጥ ታዋቂ ኩባንያ መግዛትዎን ያረጋግጡ።
ደረጃ 3. በአካባቢው ያቆዩት።
በአካባቢው የሚንቀሳቀሱ ቤቶችን የሚሸጡ ኩባንያዎችን ይፈልጉ። ይህ የቤትዎን የመላኪያ ወጪ እና ርቀትን ይቀንሳል። በአገር ውስጥ መግዛት እንዲሁ በቤትዎ ውስጥ የሆነ ችግር ከተፈጠረ በቀላሉ ወደ ኩባንያው መመለስ እንደሚችሉ ያረጋግጣል።
ደረጃ 4. ዋጋዎችን ያወዳድሩ።
የተለያዩ ኩባንያዎችን በመመርመር የቤት ሥራዎን ማከናወንዎን ያረጋግጡ። ዙሪያውን ከተመለከቱ ለተለያዩ ዋጋዎች ተመሳሳይ የቤት ዓይነቶችን ማግኘት ይችላሉ። በጣም ጥሩውን ስምምነት እንዲያገኙ ለሽያጭዎች እና ለልዩ ልዩ አቅርቦቶች ይፈትሹ።
ልክ እንደ መኪና እርስዎም በአዲሱ የሞባይል ቤት ዋጋ ላይ መደራደር ይችላሉ። አብዛኛዎቹ የሞባይል የቤት አከፋፋዮች የቤቱ ዋጋ ከ 15 እስከ 30 በመቶ ገደማ ምልክት ተደርጎባቸዋል ፣ ስለዚህ ለእርስዎ ዋጋን ለመቀነስ የተወሰነ ክፍል አላቸው።
ክፍል 2 ከ 5 ለሞባይል ቤትዎ በጀት ማውጣት
ደረጃ 1. ምን ያህል ዝቅተኛ ክፍያ መክፈል እንደሚችሉ ለማየት ፋይናንስዎን ይፈትሹ።
የቅድሚያ ክፍያ ብድር ከማመልከትዎ በፊት ለቤት የሚከፍሉት ገንዘብ ነው። በበለጠ በተሻለ ሁኔታ ማስቀመጥ በሚችሉበት ጊዜ ይህ ወርሃዊ የብድር ክፍያዎ አነስተኛ ይሆናል። ብዙ የፋይናንስ ኩባንያዎች እንደ 5 ፐርሰንት ያለ የተወሰነ መጠን ቅድመ ክፍያ ይፈልጋሉ።
ደረጃ 2. አቅምዎን ይወስኑ።
የቤት ብድሮች ወለድን ያጠቃልላሉ እና እንደ ውሎች ላይ በመመርኮዝ በተለያዩ የጊዜ ገደቦች ተመልሰው ሊከፈሉ ይችላሉ ፣ ስለሆነም ወርሃዊ ክፍያዎች በተለያዩ ብድሮች በጣም የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ። ምን ወርሃዊ ክፍያዎች ሊከፍሉ እንደሚችሉ ይወስኑ ፣ እና ከዚያ ምን ያህል ፋይናንስ ማድረግ እንደሚችሉ ለማወቅ የብድር ማስያ ይጠቀሙ።
- የቤትዎን ብድር ክፍያ ከተጣራ ገቢዎ ከ 30 በመቶ በታች ማድረጉ ጥሩ ደንብ ነው። ክፍያው ለብድር ፣ ለግብር እና በቤቱ ላይ ላለ ማንኛውም መድን ገንዘብ ማካተት አለበት። የእነዚህ ድምር ከተጣራ ገቢዎ ከ 30 በመቶ በታች መሆን አለበት።
- የተንቀሳቃሽ ቤት ፣ የመሬት ፣ የመላኪያ እና የመሬት ዝግጅት አጠቃላይ ወጪ ከ 75 እስከ 000 እስከ 300,000 ዶላር ሊደርስ ይችላል ፣ እና አንዳንድ ማሻሻያዎችን ሁሉ ካገኙ አልፎ አልፎም የበለጠ።
ደረጃ 3. የምርምር የፋይናንስ ተቋማትን።
ብዙ የተለያዩ ተቋማት የሞባይል ቤት ለመግዛት ብድር ይሰጣሉ ፣ ግን ሁሉም የተለያዩ ውሎች ይኖራቸዋል ስለዚህ ከመፈጸምዎ በፊት ምርምርዎን ማካሄድዎን ያረጋግጡ።
- አንዳንድ ትልልቅ የፋይናንስ ተቋማት ለሞባይል ቤቶች ብድር አያደርጉም ስለዚህ ትናንሽ ባንኮችን እና የብድር ማህበራትን መመልከት ሊኖርብዎት ይችላል። በተንቀሳቃሽ ቤት ላይ ጥሩ ብድር ለማግኘት የአከባቢ የገንዘብ ተቋማት የተሻለ ሊሆኑ ይችላሉ።
- መንግስት ለሞባይል መኖሪያ ቤቶች ብድር የሚሰጠው ብቁ ለሆኑ ግለሰቦች ከቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ ነው። ለብድር ብቃታቸውን ለማወቅ የድር ጣቢያቸውን ይጎብኙ።
ደረጃ 4. ብድር ለማግኘት የቤት ኪራይ ግምት ውስጥ ያስገቡ።
አንዳንድ የፋይናንስ ተቋማት ብድር የማግኘት የኪራይ አማራጭ ይኖራቸዋል። የቲሴስ ብድሮች እርስዎ ከፍ ያለ የቤት ኪራይ ክፍያ እንዲከፍሉ ያስችልዎታል። ቤት ለመያዝ በኪራይ ውስጥ ፣ ገዢው ከመግዛቱ በፊት ወደ ቤቱ መግባት አለበት። የኪራይ ጊዜው ሲያበቃ ቤቱን ለመግዛት ገንዘቡን እያረጋገጠ ገዢው ለሻጩ ወርሃዊ የኪራይ ገንዘብ ይከፍላል።
አንዳንድ የቤት ኪራይ ውሎች ለኪራይ ውሉ ሲጠናቀቅ ገዢው ቤቱን ላለመግዛት አማራጭ እንዲያገኙ ይፈቅዳሉ ፣ ግን አንዳንዶቹ ገዢው ቤቱን በትክክል የሚገዛ አስገዳጅ ስምምነቶች ናቸው። የንብረት ባለቤትነት ኪራይ ከማግኘትዎ በፊት ስምምነቱን በደንብ ማንበብዎን ያረጋግጡ። ጠበቃም እንዲሁ በውሉ ላይ መመርመር ጥሩ ሀሳብ ነው።
ክፍል 3 ከ 5 - ለሞባይል ቤትዎ መሬት ማግኘት
ደረጃ 1. የአካባቢውን የዞን ክፍፍል ድንጋጌዎች ይመልከቱ።
ቤትዎን ለማስቀመጥ የሚፈልጉት ንብረት ለሞባይል መዋቅሮች በዞን መዘጋጀቱን ያረጋግጡ። እያንዳንዱ አውራጃ የሞባይል ቤቶች የሚፈቀዱባቸው የተለያዩ ድንጋጌዎች አሉት። ቤቱን በሚፈልጉበት ቦታ ማስቀመጥ መቻልዎን ለማረጋገጥ የአከባቢዎን የዞን እና የግብር ህጎች ይመልከቱ።
የክልል ደንቦችን ከካውንቲዎ የግብር ገምጋሚ ጽ / ቤት ማወቅ ይችላሉ።
ደረጃ 2. የሚፈልጉትን ዕጣ መጠን ግምት ውስጥ ያስገቡ።
ምንም እንኳን ተንቀሳቃሽ ቤቶች በጣም ትንሽ በሆኑ ዕጣዎች ላይ ሊገጣጠሙ ቢችሉም ፣ አቅም ከቻሉ ብዙ መሬት መግዛት ይፈልጉ ይሆናል። ምን ያህል መሬት እንደሚፈልጉ ለማወቅ ንብረቱን ለመጠቀም ምን እንደሚፈልጉ ይወስኑ። ቢያንስ ፣ በዙሪያው ዙሪያ ተጨማሪ ሁለት እግሮች ያሉት በንብረትዎ ላይ እንዲገጣጠም ለሞባይል ቤትዎ በቂ መሬት እንዲኖርዎት ይፈልጋሉ።
ደረጃ 3. የዕጣውን ቁልቁል ይገምግሙ።
ተንቀሳቃሽ ቤትዎን በዕጣዎ ላይ ለማስቀመጥ በቂ ጠፍጣፋ መሬት መኖሩን ያረጋግጡ። ዕጣው እርስዎን የማይመሳሰል ከሆነ ዕጣውን ለመቆፈር እና የሞባይል ቤትን ለመጫን ተገቢውን ደረጃ ለመስጠት በመጫኛ ክፍያዎች ውስጥ የበለጠ እንደሚከፍሉ ይጠብቁ።
በመሬቱ ላይ የሚንሸራተቱትን ትክክለኛ መለኪያዎች የሚገልጽ የመሬት አቀማመጥ ካርታ ለእርስዎ ለመስጠት ቀያሽ መቅጠር ይችላሉ።
ክፍል 4 ከ 5 የሞባይል ቤትዎን መግዛት
ደረጃ 1. ለሞባይል ቤትዎ አምራች ይምረጡ።
ንብረት በሚገዙበት አቅራቢያ የሚገኙትን የቤት ግንበኞችን ይፈልጉ።
ደረጃ 2. የወለል ዕቅድ ይምረጡ።
ተንቀሳቃሽ እና የተመረቱ ቤቶች ብዙ የተለያዩ የወለል ዕቅዶች ይዘው ይመጣሉ። ከእርስዎ የአኗኗር ዘይቤ ጋር የሚስማማ ዕቅድ ይምረጡ።
- ምን ያህል መኝታ ቤቶች እንደሚያስፈልጉዎት ይወስኑ። በቤት ውስጥ ምን ያህል ሰዎች እንደሚኖሩ ያስቡ ፣ እና ለእንግዶች ተጨማሪ የመኝታ ክፍል ከፈለጉ።
- የወለል ዕቅዱ እንዴት እንደተከፋፈለ ያስቡ። መኝታ ቤቶቹ እርስ በእርስ አጠገብ ይሁኑ ወይም በቤቱ ተቃራኒ ጎኖች ላይ ይፈልጉ እንደሆነ ያስቡ። አንዳንድ የወለል ዕቅዶች በአንድ መኝታ ቤት እና በአንድ የመታጠቢያ ቤት በቤቱ መጨረሻ ላይ ላሉት የክፍል ጓደኞች በተሻለ ሁኔታ ይዘጋጃሉ ፣ እና ሌሎች በአንድ ጫፍ ላይ ሁለት ክፍሎች ላሏቸው ቤተሰብ የበለጠ እራሳቸውን ያበድራሉ።
- ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ በቂ ቦታ ያለው የወለል ዕቅድ ይምረጡ። ቤተሰብዎ እንዲዘዋወር በቂ የመኝታ ቦታ እንዲሁም የመኖሪያ ቦታ እንዲኖርዎት ይፈልጋሉ።
ደረጃ 3. ለቤትዎ የማጠናቀቂያ ደረጃን ይምረጡ።
ለሞባይል ቤት የተለያዩ የመሣሪያዎች እና የመገልገያ ደረጃዎች ሊመረጡ ይችላሉ። የማጠናቀቂያ ደረጃዎን በሚመርጡበት ጊዜ በጀትዎን እና ምን ማካተት እንዳለብዎ ያስቡ።
ደረጃ 4. የቤት ዋስትና ይግዙ።
በውስጠኛው ፣ በውጭ እና በመሳሪያዎች ላይ ዋስትናዎችን የሚያቀርብ አምራች ይምረጡ። ጉድለት ያለበት የእጅ ሥራ ወይም በጣም ከባድ ሁኔታዎች ሲያጋጥምዎ ዋስትና ሊሰጥዎት ይችላል።
ክፍል 5 ከ 5 - ቤቱን መጫን
ደረጃ 1. ቤትዎን ለመጫን አስፈላጊዎቹን ፈቃዶች ያመልክቱ።
ለቤትዎ የግንባታ ፈቃዶችን ለማግኘት የወረዳ ሥራዎችን ከካውንቲው ጋር ያቅርቡ። ለፍቃዶችዎ አስፈላጊውን ክፍያ ለመክፈል ዝግጁ ይሁኑ።
- በአንድ መሬት ላይ ቋሚ መሠረት ከመገንባትዎ በፊት የግንባታ ፈቃድ ያስፈልግዎታል።
- አንዳንድ ማዘጋጃ ቤቶችም ከከተማ መገልገያ መስመሮች ጋር ለመገናኘት ልዩ ፈቃድ ይፈልጋሉ።
- መሬትዎን ለማንኛውም ንግድ ወይም ለግብርና ዓላማ ለመጠቀም ካሰቡ ፣ ተጨማሪ የመሬት አጠቃቀም ፈቃዶችም ሊያስፈልጉ ይችላሉ።
ደረጃ 2. ለሞባይል ቤትዎ መሠረቱን ያዘጋጁ።
ለሞባይል ቤት መጫኛ ዕጣ ለማዘጋጀት ተቋራጭ ይቅጠሩ። በንብረትዎ ቁልቁለት ላይ በመመርኮዝ ቁፋሮ ሊያስፈልግ ይችላል።
ደረጃ 3. የመላኪያ ቀን ያዘጋጁ።
ቤትዎን ለማድረስ ምን ያህል ቅድመ ማስጠንቀቂያ እንደሚያስፈልጋቸው ለማወቅ የቤቱን አምራች ያነጋግሩ።
- ሙሉ ቀን ነፃ ሲኖርዎት ለአንድ ቀን የመላኪያ መርሐግብር ማስያዝዎን ያረጋግጡ። መዘግየቶች ሊከሰቱ ይችላሉ ፣ ይህም ማድረስዎ ከተጠበቀው በላይ ጊዜ ይወስዳል።
- ባልተጠበቁ ሁኔታዎች ምክንያት ማቅረቢያዎን ለሌላ ጊዜ ከማስተላለፍ ጋር ሊዛመዱ ስለሚችሉ ማናቸውም ክፍያዎች ኩባንያውን ይጠይቁ።
ደረጃ 4. መገልገያዎችዎን ያገናኙ።
ቤትዎ በሚጫንበት አካባቢ ያሉትን የፍጆታ ኩባንያዎችን ያነጋግሩ። ቤትዎ ከተሰጠ በኋላ መገልገያዎቹ የሚገናኙበት ቀን ያዘጋጁ።
መገልገያዎችዎን ከከተማው አቅርቦት መስመሮች ጋር ለማገናኘት የተመዘገቡ ተቋራጮችን ይጠቀሙ።
ጠቃሚ ምክሮች
- ብድርን በተመለከተ ወደ አበዳሪ ተቋም ከመቅረብዎ በፊት ክሬዲትዎን ይፈትሹ።
- የግዢ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ከብዙ አምራቾች ጥቅሶችን ይጠይቁ።
- በሚገኙት ማሻሻያዎች እንዳይፈተኑ ከበጀትዎ ጋር ይጣጣሙ።
- በረጅም ጊዜ ውስጥ ገንዘብን ለመቆጠብ ለሞባይል ቤትዎ የኃይል ቁጠባ እና አረንጓዴ አማራጮችን ያስቡ።
